广告设计个人简介从法律角度看，卖房前不一定要还清，但应明确产权归属，避免产权纠纷。合同中须明确处理方式，确保双方权益。

　　卖房前是否需要还清需视具体情况而定。通常，若房屋存在抵押，需将余额与买方协商处理。注意事项包括产权明晰、合同规范等。

　　在政策利好的助攻下，8月楼市呈现“淡季不淡”的局面。正当人们满心期待“金九银十”吹响号角雷起战鼓之时，“金九”已经“悄无声息”的走过了二分之一。虽然各楼盘促销优惠活动不断，但购房者依旧不为所动。“金九”开局不佳，面对扑朔迷离楼市前景，购房者到底该何去何从？ 其实，购房者大可“以不变应万变”。不管楼市是涨是跌？充分做好购房前期准备，不管何时买房都不吃亏。买房子是一件关系重大但过程琐碎的事，作为刚需族的8090后大多都是购房新手，购房专家给大家盘点：买房前必须要做的5件事。 一、准备购房资金 买房是一件大事，但购房资金的多少直接决定了所购房屋及生活配套的品质的好坏。通常来说，购房资金不仅仅是**款，还包括每月本息、按照个人所购买房屋的档次交相应的税费、维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费和其他杂费。在买房前，购房者需要根据自身家庭情况，准备合适的购房基金。同时也需对当地的房价及其费用有相应的了解，避免造成整个购房预算的超支，陷入买得起而住不起的尴尬境地。 二．买房常识准备 在购房过程中存在诸多陷阱，稍不注意就可能吃亏。了解一些基本的买房常识是十分有必要的，如得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。例如有一些专业的房产词汇需要进行区分，如绿化率、绿地率。绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。有的开发商会故意混淆这两个概念，用绿化率代替绿地率，给消费者造成一种小区环境好绿地多的错觉。 三、了解小区交通状况 小区所在位置的交通状况直接关系到今后的日常出行。重点考察小区附近是否有主干道，路面交通状况，高峰期道路通畅度等等。对于拥有***车的房主而言，进出是否方便有无停车位十分关键。公共交通出行有无公交站牌，有几路公交车经过、有无地铁站、小区到公交地铁站的距离等等这些都需要详细考察，如果交通便利度不够，将严重影响居住的生活质量，同时在出行上花费的时间也多，交通成本高。 四、了解配套设施 小区齐全的配套设施是日后生活便利的保证。一个配套齐全的小区周边应分布着各类商业服务业网点，有满足日常生活物品的采购的超市、便利店、菜场等。其他服务需求如医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。所谓“学区房”，就是拥有**这一强劲的教育配套，其价格就比普通住宅贵。由此可见，小区配套的价值。此外，小区内部的休闲***设施和公用管线以及设施。这些是满足基本居住需求的设施保障。 五、进行实地考察 进行实地考察是十分有必要的。通常房地产的广告、沙盘、样板间等都经过一定的美化。购房者亲自看房对房子面积户型、小区的环境、地理位置、交通状况、周边配套等都有一个全面的了解。同时，一些开发商想隐藏的缺陷也暴露了出来。不仅要在天气好的时候看房，也要在雨天等恶劣天气下看房，查看有没有房屋漏水等质量情况出现，和小区的排水排污设计是否合理。千万不要因为怕累怕麻烦贪便宜，就草草解决，到时候可能会更累更麻烦。（来源：湘潭房地产网）

　　付尾款 ( 过后10至15天内 )将剩余的屋款全数付清，通常是向银行来支付**后的尾款，也可由银行直接将贷 款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

　　编者按：很多购房者不是很清楚购房合同的重要性，还有一些网友询问卖房子需要购房合同吗？卖房子需要购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。 一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。 二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。 三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失； 四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 卖房子需要购房合同公证吗？ 回答：公证，只能说明买卖是自愿，不能代替过户；政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后，再交易。一手交钱、一手过户。

　　福州买房注意事项有哪些？在买房前应提前了解哪些信息？请往下看。买房是件大事，做大事也不能不拘小节，事先了解做好准备，才能放心选房买房。 1、首先应根据自己目前的经济状况量力而行 总的来说，买房群体中大部分是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往都需要父母帮助并且才能买房。需要注意的是，除了买房的支付**款外，还需要应对接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算准备，切忌盲目选择。建议年轻人在决定选择按揭时，月供额度**好不要超过当前家庭月收入的30%，否则将会可能影响生活质量。 2、先选位置再选户型 关于购买几户室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，位置首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 3、确定周边5公里生活圈 确定周边生活圈主要是有两个原因，一是上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了；二是，生活配套的齐全性，是否有商场超市，买菜就医是否方便等等。 4、在开发商的选择上，应该选在同一地区多次成功开发的的地产商 一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。 5、购买十万平方米左右的楼盘 项目规模偏小，就不太可能有品质较高的规划和内部配套，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模在10万平方米左右的楼盘比较适宜。 6、不一定要新房 买新房，固然是**好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区，楼体和户型及配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的星空体育，新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。