中介透露，“二房东”是以10平/人给入驻企业使用，假设企业规模有50人星空体育官方网页版，租用面积则为500平。

　　当前，琶洲多数写字楼是以“押三付一”的形式，这类单位需要交半年押金，而且标准比市场租金贵约50元/平/月。

　　租一间500平的办公室，装修、多付的押金及管理费加起来预计在60万，能顶这栋大厦正常一年的租金了。

　　楼市君注意到，目前琶洲写字楼的出租压力还是比较大的，催生了“二房东”长达3年的“免租”新模式。

　　中介还透露，大多数报价在120-150元/平/月的写字楼设计公司排名前十强，租金都可以谈到100元/平/月以内。

　　来到今年，全市写字楼的平均租金持续走低，二季度全市平均租金在142.5元/平/月，环比下降2.5%。

　　在上半年，约45%的新租户，选择了琶洲、金融城两大租金更优惠的CBD。（统计来源：仲量联行）

　　从行业来看，以软件、信息技术服务业为主的互联网相关企业，贡献了大部分的成交，这类新兴产业正在向琶洲聚焦。

　　值得一提的是，在业主方灵活的租赁模式，以及租金方面的让利之下，全市写字楼空置率企稳，二季度空置率在18.1%。